Details

ImmoNr	MUE0301M
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart	Kauf
Nutzungsart	Wohnen
Käufer-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Wohnfläche	ca. 84 m2
Anzahl Zimmer	2

Baujahr	2000
Zustand	gepflegt

Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Nein
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung

Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung steht für Sie zum Kauf und zum soforti- gen Bezug bereit. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem tollen Zustand und der optimalen Raumaufteilung der Wohnung. Sie befindet sich im Dachge- schoss eines im Jahr 2000 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Herzstück ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zum Balkon, zur Küche und nach oben zur Galerie. Die bodentiefen Fenster und Dachflächenfenster durchflu- ten die Räume mit viel Licht. Die warmen Holztöne bringen eine angenehme Wohnat- mosphäre in die eigenen vier Wände. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass sofort losgekocht werden kann. Die Galerie bietet viel Platz und verfügt zudem über ein eigenes Bad, sodass sie optimal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein (weiteres) Schlafzimmer liegt schräg gegenüber des Wohnzimmers, sodass man hier ungestört ist. Das zweite Badezimmer befindet sich praktisch zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, der ausreichend Platz zum Abstellen und La- gern bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses Kaufangebot optimal ab.

Lage

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nörd- lich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße. Man hat eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Wei- terhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umge- hungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.